m88 vin linko ngày 26 tháng 1 năm 2022, Bộ Tài chính và Cơ quan Thuế Nhà nước đã thông qua "thông báo về chính sách thuế thí điểm của Quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng" (Thông báo số 3 của Bộ 3. m88 vin linko ngày 29 tháng 1, tài liệu đã được phát hành. Thông báo số 3 sẽ được thực hiện từ ngày 1 tháng 1 năm 2021.

Bài viết này sẽ giới thiệu nền tảng và nội dung và tác động m88 vin link thông báo số 3, để đạt được tiến bộ với mọi người.

1. Nguồn gốc m88 vin link số phận là vô tận và nó sẽ ra mắt

Như chúng ta đã biết, ngành bất động sản là một ngành công nghiệp thâm dụng vốn và thâm dụng thuế. Nhấn mạnh quỹ có nghĩa là có nhiều kênh hơn để gây quỹ. Trong số đó, việc phát hành REIT (ủy thác đầu tư bất động sản) nên là một kênh quan trọng để giải quyết m88 vin link vấn đề tài trợ. Gánh nặng thuế dày đặc, điều đó có nghĩa là trong quá trình gây quỹ, m88 vin link thỏa thuận thương mại có liên quan phải xem xét đầy đủ tác động của thuế và m88 vin link yếu tố thuế là một "hạn chế khó khăn". Một số thỏa thuận thương mại phải được từ bỏ vì m88 vin link vấn đề về thuế không thể được giải quyết, hoặc chúng cần phải đi qua một con đường quanh co, gây khó khăn cho việc có được (hoàn toàn) hợp pháp (an toàn) và kết quả xác định.

Hơn mười năm trước, m88 vin link tài liệu liên quan đề xuất rằng m88 vin link dự án thí điểm REITS nên được thực hiện tại Trung Quốc. Sau nhiều năm nỗ lực, kháng cáo và nỗ lực từ tất cả m88 vin link bên, vào tháng 4 năm 2020, Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc ("CSRC") và Ủy ban cải cách và phát triển quốc gia ("NDRC") đã cùng đưa ra "Thông báo về việc thúc đẩy công việc của Pilot đến sự phát triển của REIT công cộng của Trung Quốc.

m88 vin linko tháng 8 năm 2020, Ủy ban Điều chỉnh Chứng khoán Trung Quốc đã ban hành "Hướng dẫn về Quỹ đầu tư chứng khoán cơ sở hạ tầng được quảng bá công khai (Thử nghiệm) Quỹ ".

m88 vin linko tháng 7 năm 2021, sau khi phi công của lô đầu tiên của chín sản phẩm REIT công cộng cơ sở hạ tầng đã được triển khai, Ủy ban Phát triển và Cải cách Quốc gia đã ban hành "Thông báo về cải thiện hơn nữa tài liệu đầu tư bất động sản (REITS Tháng 6 năm 2021 và thời gian phát hành là đầu tháng 7), cập nhật thêm và mở rộng phạm vi của cơ sở hạ tầng thí điểm.

Cần nói rằng Ủy ban Phát triển và Cải cách Quốc gia có tầm quan trọng lớn để thúc đẩy công việc thí điểm của m88 vin link REITs cơ sở hạ tầng. Kể từ nửa cuối năm 2020, nó đã ban hành một tài liệu để quảng bá vấn đề này cứ sau sáu tháng. Ủy ban Phát triển và Cải cách Quốc gia cũng đã tổ chức m88 vin link cuộc hội thảo "REITs cơ sở hạ tầng" trong nhiều trường hợp để thảo luận và chứng minh m88 vin link khía cạnh khác nhau liên quan đến REITs về cơ sở hạ tầng.

Quốc tế, REIT bao gồm nhiều loại tài sản, bao gồm cơ sở hạ tầng, tài sản thương mại và m88 vin link loại khác. Tại Trung Quốc, vì một loạt m88 vin link quy tắc REIT của cơ sở hạ tầng Trung Quốc, chẳng hạn như tài liệu số 40, tài liệu số 54 và tài liệu số 958, không bao gồm bất động sản thương mại (Sense Sense), phạm vi áp dụng thông báo tương ứng số 3 cũng cụ thể.

Con số sau đây là một bản tóm tắt mẫu mực về kiến ​​trúc REITS và m88 vin link yêu cầu liên quan của cơ sở hạ tầng của Trung Quốc được đặt theo m88 vin link quy tắc hiện tại:

2. Giúp đầu tiên khi bạn khẩn cấp, hãy nhìn m88 vin linko sườn núi và bên trở thành đỉnh

Theo quy tắc REIT của cơ sở hạ tầng Trung Quốc, cấu trúc REIT công cộng điển hình là "Quỹ công cộng + ABS (chứng khoán được hỗ trợ m88 vin link sản).

Đối với "REIT", không có chính sách thuế đặc biệt nào được ban hành. Do đó, trong m88 vin link hướng dẫn kế hoạch đặc biệt được tiết lộ công khai cho REIT, m88 vin link vấn đề liên quan đến thuế có liên quan chủ yếu được thể hiện là "mỗi đối tượng sẽ thực hiện m88 vin link nghĩa vụ thuế của mình theo m88 vin link quy định của luật pháp và quy định", hoặc "(liên kết cụ thể) sẽ không nộp thuế theo thời gian. Trên thực tế, trong việc thành lập và hoạt động của "REIT", luôn có một số vấn đề điều trị thuế được xác định, chẳng hạn như (không được liệt kê đầy đủ): (1) Có thể thoái vốn m88 vin link bên liên quan ban đầu (tiêm) tài sản cơ bản và tiến hành tái cấu trúc tài sản hơn nữa, và làm thế nào ông có thể trì hoãn thuế? (2) Trình điều trị thuế và lịch trình kinh doanh có tương thích không?

Lần này, Thông báo số 3 đã ban hành chính sách thuế đặc biệt cho "REITs thực sự" (REIT công cộng), được áp dụng cho m88 vin link dự án thí điểm REIT có liên quan do Ủy ban điều tiết chứng khoán Trung Quốc và Ủy ban cải cách và phát triển.

32596_32648

3. Đối với m88 vin link sản và vốn chủ sở hữu, không có thuế sẽ được trả trước. Biển rộng và cá đang nhảy, và bát lớn và súp rộng

Nếu bạn có ý định sử dụng REIT để gây quỹ, bạn cần "cụ thể" và "làm sạch" m88 vin link tài sản cơ bản trước tiên. Chủ sở hữu vốn chủ sở hữu ban đầu thường sử dụng phương pháp tiêm tài sản cơ sở hạ tầng vào công ty dự án và có được vốn chủ sở hữu của công ty dự án phù hợp (tức là, sử dụng tài sản cho vốn chủ sở hữu). Về vấn đề này, về mặt thuế giá trị gia tăng, thông qua "chuyển giao tóm tắt" m88 vin link tài sản, khiếu nại, nợ và nhân sự liên quan, m88 vin link tài sản bất động sản có thể được tách ra khỏi phạm vi thuế giá trị gia tăng, do đó sẽ không phải trả thuế giá trị (và thuế và phí bổ sung); Trong lĩnh vực thuế và thuế chứng thư giá trị đất đai, cũng có những tài liệu đặc biệt để cung cấp điều trị ưu đãi có liên quan.

Trong lĩnh vực thuế thu nhập doanh nghiệp, m88 vin link tài liệu trước đây quy định rằng việc hoãn thuế nếu họ đáp ứng m88 vin link điều kiện tái cấu trúc đặc biệt. Tuy nhiên, m88 vin link tài liệu liên quan đặt ra m88 vin link điều kiện và ngưỡng cao, không thể phù hợp với m88 vin link yêu cầu như "thời gian là không đủ" trong m88 vin link yêu cầu hoạt động thương mại của REITs cơ sở hạ tầng. Ví dụ, m88 vin link tài liệu liên quan quy định rằng m88 vin link tài sản được chuyển nhượng không được nhỏ hơn 50% tổng tài sản, số tiền thanh toán vốn chủ sở hữu sẽ không ít hơn 85%, thời hạn cổ phần của cổ đông được trao đổi bởi cổ đông lớn ban đầu sẽ không dưới 12 tháng, v.v.

Lần này, thông báo số 3 quy định rằng trước khi thành lập REITs cơ sở hạ tầng, chủ sở hữu vốn ban đầu chuyển cơ sở hạ tầng cho công ty dự án để có được công ty dự án sẽ áp dụng cho công ty cơ sở Cơ sở thuế cho chủ sở hữu vốn ban đầu để có được vốn chủ sở hữu của công ty dự án cũng sẽ được xác định dựa trên cơ sở thuế ban đầu của tài sản cơ sở hạ tầng. Cả m88 vin link bên liên quan và công ty dự án ban đầu đều không xác nhận thu nhập và sẽ không áp thuế thu nhập doanh nghiệp. Thông báo số 3 không đặt ra ngưỡng tỷ lệ có liên quan và ngưỡng thời gian, và đầy sự chân thành.

Hình sau đây là một bản tóm tắt mẫu mực của m88 vin link điều khoản đã nói ở trên:

"m88 vin link bên liên quan ban đầu chuyển tài sản cơ sở hạ tầng cho công ty dự án để có được vốn chủ sở hữu trong công ty dự án" có thể có ý nghĩa sau:

(1) Nói về mặt kỹ thuật [tiếp tục tài liệu tài chính và thuế cần phải được làm rõ]. Trước khi chủ sở hữu vốn chủ sở hữu ban đầu chuyển tài sản cho công ty dự án, anh ta có thể trở thành cổ đông của công ty dự án hoặc không, cung cấp sự tiện lợi cho m88 vin link danh mục tài sản khác nhau để "tham gia một nơi" và "m88 vin link gói tài sản cơ sở hạ tầng nhóm cùng nhau"; [GỌI NG: "Thông báo của Bộ Tài chính và Cơ quan Thuế Nhà nước về thúc đẩy tái cấu trúc doanh nghiệp và thúc đẩy tái cấu trúc doanh nghiệp" (Thuế tài chính [2014] số 109, được gọi là "Tài liệu số 109") m88 vin link doanh nghiệp ", có nghĩa là theo tài liệu số 109, việc chuyển nhượng có thể xảy ra giữa m88 vin link doanh nghiệp anh em]

(2) Nếu chủ sở hữu vốn chủ sở hữu ban đầu trước khi chuyển nhượng không phải là cổ đông của công ty dự án, cần phải sắp xếp thêm sau khi chuyển giao để đáp ứng yêu cầu tiếp theo của kế hoạch được hỗ trợ bởi tài sản để giữ 100% số lượng Có thể chuyển nhượng "), người quảng bá (chủ sở hữu vốn chủ sở hữu ban đầu) và m88 vin link cổ đông có liên quan của công ty dự án sẽ hoàn thành m88 vin link thủ tục ra quyết định nội bộ và đồng ý chuyển nhượng thông qua thỏa thuận nhất trí];

(3) m88 vin link bên liên quan ban đầu thường là một thực thể pháp lý. Đối với việc hợp tác có thể tuân thủ m88 vin link quy tắc liên quan hay không, m88 vin link tài liệu khác có thể được yêu cầu để làm rõ điều này;

(4) Mặc dù tài liệu số 54 quy định rằng m88 vin link bên liên quan hoặc m88 vin link bên liên quan ban đầu có thể tham gia vào việc phân bổ chiến lược, chúng tôi khuyến nghị rằng thực thể có thể đưa ra phạm vi. về m88 vin link tài liệu tham khảo của m88 vin link tài liệu liên quan cho "m88 vin link bên liên quan gốc"];

(5) Việc chuyển nhượng tài sản không miễn phí, nhưng giá cả, và việc xem xét là m88 vin link cổ phiếu bổ sung do công ty dự án phát hành (để đổi lấy vốn chủ sở hữu) và kết quả; Nếu m88 vin link tài sản có liên quan là "chuyển nhượng miễn phí" (tức là, người nhận tài sản không được xem xét), không có câu hỏi nào rằng người chuyển nhượng "mua lại" của công ty dự án];

(6) Nói về mặt kỹ thuật, vì "m88 vin link sản" được chuyển nhượng, có thể là m88 vin link sản bất động sản được nắm giữ trực tiếp bởi doanh nghiệp (tương ứng với "mua lại m88 vin link sản" trong hệ thống quy tắc hiện tại) hoặc công bằng trong một công ty. Nếu điều này không được hiểu, phạm vi lợi ích của thông báo số 3 sẽ bị hạn chế;

Thông báo số (7) 3 không giới hạn tỷ lệ tài sản được phân bổ ở tổng tài sản của m88 vin link bên liên quan ban đầu, vì vậy "sự tiết kiệm của người đó";

35969_36024

(9) Nói về mặt kỹ thuật, m88 vin link thỏa thuận sáp nhập và phân chia không thuộc về "Chuyển nhượng" được quy định trong Thông báo số 3, nhưng vì thông báo số 3 không giới hạn tỷ lệ tài sản đối với tổng tài sản, cũng không giới hạn số lượng m88 vin link khoản thanh toán phi công bằng. Nói cách khác, m88 vin link mục đích thương mại có thể đạt được bằng cách sáp nhập và m88 vin link bộ phận về cơ bản có thể đạt được thông qua thỏa thuận "tài sản cho vốn chủ sở hữu" được quy định trong Thông báo số 3, và cần ít thời gian hơn và hiệu quả hơn;

36321_36509

(11) Vì cơ sở tính toán thuế không "tăng", cả m88 vin link bên liên quan và công ty dự án ban đầu sẽ không xác nhận thu nhập chịu thuế và sẽ không làm giảm quyền lợi thuế của quốc gia;

Thông báo số (12) 3 không quy định cách đối phó với m88 vin link khiếu nại và m88 vin link khoản nợ khác đi kèm với nhau) và m88 vin link khoản nợ khác ngoài "tài sản cơ sở hạ tầng". Theo sự hiểu biết chung, miễn là việc chuyển nhượng m88 vin link khiếu nại và nợ có liên quan là tương đương (được chuyển giao ngang bằng), thường không có tác động thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung;

. Divisor "đáp ứng m88 vin link điều kiện ưu đãi thuế có liên quan.

Ngoài ra, vì hai khái niệm về "chuyển nhượng" và "m88 vin link bên liên quan gốc" là rất quan trọng, chúng tôi sẽ thảo luận về chúng bên dưới:

1. "Chuyển giao" theo kịp thời gian

Trong một số tài liệu tài chính và thuế được phát hành trước đó đề cập đến "chuyển nhượng", khi thuật ngữ "chuyển nhượng" được sử dụng, tính năng phổ biến đề cập đến "chuyển giao tài sản theo hướng dẫn của cấp trên (m88 vin link nhà lãnh đạo), có một cách khác nhau. bối cảnh tệp.

Chúng tôi nhận thấy rằng trong tài liệu gần hơn, m88 vin link câu lệnh liên quan càng khắt khe. Ví dụ: nếu nó miễn phí, nó thường sẽ được nêu rõ là "chuyển nhượng miễn phí" hoặc tình huống "chuyển nhượng" sẽ được liệt kê (bao gồm cả trả tiền và chuyển nhượng miễn phí).

38023_38056

Vì vậy, với sự đáo hạn ngày càng tăng của luật tài khóa và thuế và sự hiểu biết sâu sắc của ngành công nghiệp về "chuyển nhượng", thông báo số 3 quy định rằng "m88 vin link bên liên quan ban đầu chuyển tài liệu"

Hơn nữa, vì "chuyển nhượng" xấp xỉ bằng "Chuyển nhượng được chỉ định", nó chỉ ra rằng có một bên thống trị (thực thể đã ban hành lệnh) trong việc sắp xếp chuyển m88 vin link sản.

Cụ thể, có thể người chuyển nhượng là bên thống trị và người được chuyển nhượng sẽ tuân theo (tương ứng với tình huống a m88 vin link truyền thuyết bên dưới) hoặc người chuyển nhượng và người chuyển nhượng sẽ cùng với một bên hoặc một bên m88 vin link điều khiển Transferee là bên theo đơn đặt hàng (tương ứng với tình huống C m88 vin link truyền thuyết dưới đây).

Tất nhiên, trong trường hợp C trong truyền thuyết sau đây, vì không có sự thống nhất ban đầu giữa m88 vin link bên liên quan ban đầu A và công ty dự án B, m88 vin link giao dịch có liên quan có thể được áp dụng một cách an toàn cho thông báo số 3, bộ phận tài chính và thuế cần phát hành một tài liệu rõ ràng trong tương lai. Từ góc độ của mục đích lập pháp, nếu C được phép áp dụng việc xử lý ưu đãi số 3, nó sẽ có lợi hơn để thu thập tài sản chất lượng cao dưới tên của m88 vin link thực thể khác nhau và cùng áp dụng cho REIT.

2. Sắp xếp "m88 vin link bên liên quan gốc" và m88 vin link bên liên quan để nắm giữ cổ phiếu quỹ

Chúng tôi đã tóm tắt thông tin về m88 vin link thực thể "tự tổ chức" của m88 vin link bên liên quan ban đầu và quỹ liên kết chia sẻ phân bổ chiến lược cho 10 REIT cơ sở hạ tầng, xem bảng dưới đây để biết chi tiết.

Trong 10 REIT, một số công ty dự án ban đầu được tổ chức trực tiếp bởi m88 vin link bên liên quan ban đầu, trong khi một số công ty được tổ chức gián tiếp bởi m88 vin link bên liên quan ban đầu; Một số chủ sở hữu phân bổ chiến lược của một số tiền là chính m88 vin link bên liên quan ban đầu, và một số là công ty con hoặc công ty anh em của họ; Huaan Zhangjiang Everbright Reit đặc biệt hơn và một trong những bên liên quan ban đầu của nó là một quan hệ đối tác, trong khi một trong những người nắm giữ Quỹ REIT là người kiểm soát của m88 vin link bên liên quan ban đầu.

Dựa trên thông tin trên, theo thông báo số 3, một số thực thể và hoàn cảnh có thể được áp dụng hồi tố cho việc xử lý ưu đãi m88 vin link thông báo số 3, và một số thực thể và hoàn cảnh có thể không được áp dụng.

4. Khi mận chín - vốn chủ sở hữu được trao đổi cho cổ phiếu, m88 vin linkế sẽ chỉ được trả nếu "biên lai và thanh toán được thực hiện" và m88 vin linkế sẽ chỉ được thanh toán nếu cổ phiếu chuyển nhượng được thanh toán

Chủ sở hữu vốn chủ sở hữu ban đầu đã sử dụng tài sản để trao đổi vốn chủ sở hữu cho công ty dự án và tiến một bước trong cuộc tuần hành dài. Tiếp theo, m88 vin link bên liên quan ban đầu cần "tiêm" công ty công ty dự án trao đổi vào m88 vin link REITs cơ sở hạ tầng (kế hoạch đặc biệt của công ty con). Trong bước này, theo m88 vin link quy định ban đầu, nếu điều trị tái cấu trúc đặc biệt được dự định sẽ được áp dụng, bạn sẽ phải đối mặt với những khó khăn tương tự như trong bước trước (vốn chủ sở hữu tài sản), chẳng hạn như tài sản được chuyển nhượng không được ít hơn 50% tổng số tài sản và số tiền thanh toán phi vốn không phải là ít hơn 85%.

Lần này, Thông báo số 3 quy định rằng trong giai đoạn thành lập REITs cơ sở hạ tầng, việc đánh giá chuyển nhượng tài sản và sự đánh giá cao đạt được bởi m88 vin link công ty ban đầu chuyển khoản vốn chủ sở hữu của công ty dự án để hoàn thành việc trả lại cho công ty. Giá chuyển vốn chủ sở hữu. Trong số đó, việc đánh giá và đánh giá chuyển nhượng tài sản tương ứng với cổ phiếu REIT của cơ sở hạ tầng mà m88 vin link bên liên quan ban đầu nắm giữ theo yêu cầu phân bổ chiến lược được phép hoãn lại cho đến khi chuyển giao thực tế. Thông báo số 3 cũng quy định rằng m88 vin link bên liên quan ban đầu đăng ký (tăng sở hữu), chia sẻ REIT của cơ sở hạ tầng thông qua thị trường thứ cấp và xác định việc xử lý ưu tiên của cổ phiếu phân bổ chiến lược theo nguyên tắc đầu tiên.

Hình sau đây là một bản tóm tắt mẫu mực của m88 vin link điều khoản trên (vì lợi ích của sự ngắn gọn, hình sau đây bỏ qua phần "Kế hoạch đặc biệt được hỗ trợ tài sản"):

m88 vin link điều khoản trên có thể được tóm tắt (giải thích) thành m88 vin link điểm sau:

(1) m88 vin link bên liên quan ban đầu chuyển vốn chủ sở hữu của công ty dự án sang REITs cơ sở hạ tầng ("Kế hoạch đặc biệt được hỗ trợ tài sản"). Ngay cả khi có phí bảo hiểm, anh ta không cần phải trả thuế thu nhập. Thay vào đó, sau khi REIT hoàn thành việc gây quỹ, có tiền để trả và thực sự trả giá cho m88 vin link bên liên quan ban đầu, m88 vin link bên liên quan ban đầu sẽ trả thuế; [Thuế sẽ chỉ được thanh toán khi thu nhập thực được thanh toán]

42555_42700

(3) Tất nhiên, có nên thu thuế hay không là vấn đề lựa chọn chính sách, và bộ phận m88 vin link chính và thuế có thể phát hành một m88 vin link liệu tiếp theo để làm rõ điều này. Về vấn đề này, nếu rõ ràng rằng thuế không được thu, thì cần phải quy định rằng "cơ sở thuế cho vốn chủ sở hữu của công ty dự án do chủ sở hữu vốn chủ sở hữu ban đầu nắm giữ sẽ không được tăng lên";

(4) m88 vin link bên liên quan ban đầu chuyển vốn chủ sở hữu của công ty dự án sang REITs cơ sở hạ tầng (Kế hoạch đặc biệt được hỗ trợ tài sản). Phí bảo hiểm chuyển giao vốn chủ sở hữu tương ứng tương ứng với việc phân bổ chiến lược của m88 vin link cổ phiếu tự do của m88 vin link REITs cơ sở hạ tầng chỉ có thể trả thuế thu nhập khi chuyển nhượng thực tế của cổ phiếu quỹ; [Thuế hoãn lại]

(5) Cơ sở thuế của "Cổ phiếu phân bổ chiến lược" và "Cổ phiếu phân bổ phi chiến lược" sẽ không bị nhầm lẫn: Nếu m88 vin link bên liên quan ban đầu cũng đăng ký Cổ phiếu phân bổ ". [Điều này có nghĩa là nếu cơ sở thuế của "cổ phiếu chiến lược" thấp, khi bán cổ phiếu quỹ, thì nó được coi là "kiếm được nhiều lợi nhuận hơn trước", và do đó trả nhiều thuế hơn trước, nhưng nhìn chung, đây là sự khác biệt về gánh nặng thuế thời gian]

5. Thuế liên quan đến hoạt động, phân phối REITs và m88 vin link liên kết khác, Xiao Gui Cao Sui

3 quy định rằng m88 vin link loại thuế liên quan đến hoạt động và phân phối m88 vin link REIT cơ sở hạ tầng sẽ được thực hiện theo m88 vin link quy định của luật và quy định thuế hiện hành. Chúng tôi hiểu rằng "hiện tại" ở đây không chỉ bao gồm lĩnh vực thuế thu nhập mà còn cả m88 vin link quy định liên quan của m88 vin link loại thuế khác.

Đối với m88 vin link công ty dự án hoạt động cơ sở tài sản, theo m88 vin link quy định của "Luật Thuế Thu nhập Doanh nghiệp" và "Quy định thực hiện", Thu nhập đầu tư và Hoạt động cho m88 vin link dự án cơ sở hạ tầng công cộng được hỗ trợ bởi năm đầu tiên từ năm thứ ba. Năm thứ sáu ("Ba miễn trừ và ba nửa"). Tuy nhiên, m88 vin link dự án quy định trong bài viết này trong hoạt động hợp đồng, xây dựng hợp đồng và tự xây dựng nội bộ và tự sử dụng m88 vin link doanh nghiệp sẽ không được giảm giá này.

Mặt khác, theo m88 vin link quy định hiện hành, m88 vin link nhà đầu tư đầu tư vào m88 vin link quỹ công cộng và quỹ công cộng đầu tư vào một số dự án nhất định, việc xử lý thuế tương đối đơn giản. Cụ thể (không được liệt kê một cách đầy đủ):

· VAT:

1. m88 vin link nhà quản lý quỹ đầu tư chứng khoán sử dụng tiền để mua và bán cổ phiếu và trái phiếu, và được miễn thuế VAT; [Tài liệu số 54 quy định rằng m88 vin link quỹ cơ sở hạ tầng, ngoại trừ đầu tư vào chứng khoán được hỗ trợ bởi tài sản cơ sở hạ tầng, nên đầu tư vào trái phiếu lãi suất, trái phiếu tín dụng cấp AAA hoặc m88 vin link công cụ thị trường tiền tệ theo luật]

2. Nếu một cá nhân tham gia m88 vin linko việc chuyển giao hàng hóa tài chính [như quỹ], anh ta sẽ được miễn thuế VAT;

3. Nếu người nộp thuế mua tiền, ủy thác và m88 vin link sản phẩm quản lý tài sản khác và giữ chúng cho đến khi đáo hạn, nó sẽ không cấu thành "chuyển giao hàng hóa tài chính" và không trả thuế giá trị gia tăng;

4. Thu nhập thu được từ m88 vin link quỹ chiếm dụng và vay khác nhau, bao gồm thu nhập lãi (thu nhập được đảm bảo chính, thù lao, phí chiếm hữu vốn, bồi thường, v.v.) trong thời gian nắm giữ hàng hóa tài chính (bao gồm cả thời hạn) nên được trả thuế giá trị gia tăng theo dịch vụ cho vay. "Thu nhập được đảm bảo chính, thù lao, phí chiếm hữu vốn, bồi thường" đề cập đến thu nhập đầu tư được hứa hẹn rõ ràng trong hợp đồng có thể được thu hồi hoàn toàn cho hiệu trưởng khi đáo hạn; Nếu nó không được đảm bảo, thuế giá trị gia tăng sẽ không được đánh thuế.

· Thuế tem: m88 vin link nhà đầu tư (bao gồm cả cá nhân và tổ chức) Mua và bán m88 vin link quỹ đầu tư chứng khoán đóng, và được miễn thuế tem;

· m88 vin linkế m88 vin link nhập:

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện không được đánh thuế vào thu nhập của m88 vin link quỹ đầu tư chứng khoán từ thị trường chứng khoán, bao gồm thu nhập chiết xuất từ ​​việc mua và bán cổ phiếu và trái phiếu, thu nhập cổ tức từ cổ phiếu, thu nhập lãi từ trái phiếu và thu nhập khác;

2. Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện không được đánh thuế vào thu nhập mà m88 vin link nhà đầu tư thu được từ việc phân bổ m88 vin link quỹ đầu tư chứng khoán; [Đó là thuận lợi để tránh thuế lặp đi lặp lại]

3. Thu nhập chênh lệch thu được từ m88 vin link nhà đầu tư doanh nghiệp trong việc mua và bán tiền nên được đưa vào thu nhập chịu thuế của doanh nghiệp và thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ được đánh thuế;

4. Thuế thu nhập cá nhân hiện không được đánh thuế vào chênh lệch giá mà m88 vin link nhà đầu tư cá nhân thu được để mua và bán m88 vin link đơn vị quỹ trước khi thuế thu nhập cá nhân được lấy lại thu nhập chênh lệch giá của m88 vin link cổ phiếu cá nhân.

Cần lưu ý rằng REITs cơ sở hạ tầng thuộc về "sản phẩm quản lý tài sản". Trong lĩnh vực thuế giá trị gia tăng, m88 vin link hành vi thuế thuế giá trị gia tăng xảy ra trong quá trình hoạt động của "sản phẩm quản lý tài sản" là người nộp thuế. Về vấn đề này, vì "Kế hoạch đặc biệt được hỗ trợ bởi tài sản" (chứng khoán được hỗ trợ bởi tài sản cơ sở hạ tầng) theo REIT cũng thuộc về "sản phẩm quản lý tài sản", hai (2 tầng) "sản phẩm quản lý tài sản" này được quản lý bởi hai người quản lý, vì vậy m88 vin link nhà quản lý ở mỗi tầng phải chịu trách nhiệm cho m88 vin link nghĩa vụ thuế VAT liên quan. Theo quan điểm này, đối với m88 vin link nghĩa vụ chịu thuế VAT trong cấu trúc lồng nhau của m88 vin link sản phẩm quản lý tài sản nhiều lớp, quản trị viên nên rất quan trọng và tránh m88 vin link rủi ro tiềm ẩn của việc thanh toán thuế theo lớp (lặp đi lặp lại). Hình dưới đây là một bản tóm tắt mẫu mực về m88 vin link điều khoản liên quan và m88 vin link vấn đề liên quan của m88 vin link sản phẩm quản lý tài sản:

6. Nước Chunjiang ấm áp-m88 vin link phiên bản thích điều trị thuế cho thông báo số 3 được giới hạn trong m88 vin link lĩnh vực cơ sở hạ tầng cụ thể

3 quy định rằng phạm vi ứng dụng của thông báo này là m88 vin link dự án thí điểm REITs cơ sở hạ tầng được tổ chức và thực hiện bởi Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc và Ủy ban Phát triển và Cải cách theo m88 vin link quy định liên quan.

"Pilot REITs cơ sở hạ tầng" là một sự sắp xếp chính sách mà CSRC và Ủy ban Phát triển và Cải cách đang tập trung vào việc thúc đẩy. Bảng dưới đây là một bản tóm tắt m88 vin link điểm chính của m88 vin link tài liệu chính sách có liên quan do Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc và Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia:

Sau khi Ủy ban điều tiết chứng khoán Trung Quốc và Ủy ban cải cách và phát triển quốc gia đã ban hành tài liệu, nhiều nơi đã tích cực trả lời. m88 vin link bộ phận trung tâm có liên quan cũng đã đưa ra m88 vin link ý kiến ​​chính sách liên quan đến REIT trong m88 vin link lĩnh vực mà họ chịu trách nhiệm, chẳng hạn như Bộ Giao thông Vận tải (2020, 2021), Bộ Công nghiệp và Công nghệ thông tin (2021), Bộ Văn hóa và Du lịch (2021), Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị (2022)

7. m88 vin link ai có thể bị bỏ lại phía sau - Thông báo số 3 có hiệu ứng ứng dụng hồi tố

3 sẽ được thực hiện từ ngày 1 tháng 1 năm 2021. Những điều đã xảy ra trước đó đáp ứng m88 vin link yêu cầu có thể được hưởng m88 vin link lợi ích chính sách có liên quan theo thông báo.

Điều này có nghĩa là việc áp dụng thông báo số 3 có hiệu ứng hồi tố. Đối với lô dự án thí điểm đầu tiên đã được ban hành trước khi thông báo được đưa ra, nếu m88 vin link điều kiện được đáp ứng, họ cũng có thể trì hoãn m88 vin link khoản thanh toán thuế và nộp đơn xin hoàn thuế (hoặc khấu trừ thuế).

Để m88 vin link REIT mới được ban hành trong tương lai, tác động thuế của Thông báo số 3 cần phải phù hợp với m88 vin link quy tắc thông báo số 3 về thiết kế cấu trúc giao dịch và sắp xếp m88 vin link tổ chức phân bổ chiến lược, để đạt được lợi ích thuế tốt hơn.

***********************************************************************

Dịch vụ m88 vin link chúng tôi

Trả thuế theo luật pháp cho người nộp thuế, nộp thuế là một nghĩa vụ và quyền theo luật. Để phù hợp với luật pháp, chúng ta cần có một sự hiểu biết toàn diện về luật và quy định thuế và sự hiểu biết sâu sắc về chúng. Đội thuế của Công ty Luật Haiwen dựa trên vị trí chuyên nghiệp của "Thuế + Luật" và cam kết cung cấp m88 vin link dịch vụ "Thanh toán thuế theo luật pháp" theo nhu cầu của khách hàng:

Dịch vụ tư vấn m88 vin linkế hàng ngày;

Dịch vụ thiết kế kiến ​​trúc giao dịch;

Dịch vụ sản xuất, xem xét và sửa đổi cho m88 vin link điều khoản liên quan đến thuế hợp đồng;

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp liên quan đến m88 vin linkế;

Dịch vụ tuân thủ thuế cho m88 vin link vấn đề thuế.

Đồng thời, trong kinh doanh REIT và quản lý tài sản, Haiwen có khả năng đổi mới và khả năng thiết kế nổi bật cho m88 vin link cấu trúc giao dịch phức tạp. Trong đợt đầu tiên của m88 vin link dự án REITs công khai cơ sở hạ tầng được liệt kê, Haiwen, với tư cách là một nhà tư vấn pháp lý, đã tham gia sâu vào việc ban hành CICC Prolos Reit và Hongtu Yantian Port REIT dự án, và đã tích lũy kinh nghiệm dự án sâu trong lĩnh vực công nghiệp; Ngoài ra, với m88 vin link rủi ro sản phẩm thường xuyên trong ngành chứng khoán hóa tài sản trong những năm gần đây, Haiwen đã dựa vào lợi thế kinh doanh của mình trong quản lý tài sản, thuế, xử lý/mua lại bất động sản và thực hiện tái cấu trúc tài sản đối với nhiều dự án xử lý rủi ro quản lý tài sản có ảnh hưởng.

Nếu bạn quan tâm đến sự hiểu biết thêm về nội dung dịch vụ của chúng tôi và m88 vin link vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ với nhân sự sau:

Đối tác m88 vin linkế Guo Yongmao

Email: guoyongmao@haiwen-law.com

Đối tác Wang Yao

Email: wangyao@haiwen-law.com

Li Yang Tư vấn cao cấp

Email: liyang@haiwen-law.com

Tư vấn cao cấp m88 vin link Zhang Luyin

Email: zhanglvyin@haiwen-law.com

Luật sư cao cấp m88 vin link Tian Yue

Email: tianyue@haiwen-law.com

Zhang Tianyang

Email: zhangtianyang@haiwen-law.com