2020năm8tháng11Ngày, Chương13Thứ cấp tai m88 Ủy ban Thường vụ tai m88 Đại hội Nhân dân Quốc gia21Cuộc họp đã thông qua hai luật thuế: "Luật thuế chứng thư tai m88 Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc" ("Luật thuế tai m88 thư") và "Luật thuế bảo trì và xây dựng thành phố tai m88 Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc" ("tai m88 thuế xây dựng đô thị").

Hai luật thuế này sẽ có hiệu lực tai m88o ngày 1 tháng 9 năm 2021. tai m88o thời điểm đó, "các quy định tạm thời về thuế chứng thư của Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc" do Hội đồng Quốc gia của Trung Quốc điều chỉnh (sau này đã sửa đổi " Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa "do Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa (sau này sửa đổi) tai m88o năm 1985 (sau này được sửa đổi) sẽ bị bãi bỏ tương ứng. Từ góc độ kỹ thuật lập pháp, tai m88o thời điểm đó, "các quy định tạm thời về thuế chứng thư của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa" ("Quy tắc thuế chứng thư") rằng Bộ Tài chính điều phối với "Quy định thuế chứng thư" cũng sẽ mất nền tảng tồn tại.

Hai luật thuế này về cơ bản dịch nội dung của tai m88 tạm thời hiện hành, nhưng đã được điều chỉnh theo một số khía cạnh. Bài viết này giới thiệu các nguyên tắc và phân tích một số điều khoản của luật thuế chứng thư và luật thuế xây dựng đô thị.

1. Bình luận về "Luật thuế tai m88 thư"

1. Mở rộng hành vi chịu thuế, ngoại lệ và chuyển đổi "hành vi chịu thuế"

Điều 1 của Luật thuế chứng thư quy định rằng tai m88 đơn vị và cá nhân chuyển quyền sở hữu đất đai và nhà ở Trung Quốc là người nộp thuế. Điều khoản này giống như tai m88 điều khoản hiện hành của pháp lệnh thuế chứng thư.

Điều 2, đoạn 1 của Luật thuế chứng thư quy định rằng các hành vi chịu thuế của việc chuyển giao quyền sở hữu đất và nhà đề cập đến các hành vi sau: (1) chuyển quyền sử dụng đất; (2) Chuyển giao quyền sử dụng đất, bao gồm bán, quà tặng, trao đổi; (3) Mua nhà, bán, quà tặng, trao đổi. Để so sánh, tai m88 thuế chứng thư thể hiện các hành vi chịu thuế như: (1) chuyển giao quyền sử dụng đất của nhà nước; (2) việc chuyển giao quyền sử dụng đất, bao gồm bán hàng, quà tặng và trao đổi; (3) việc bán nhà; (4) món quà của ngôi nhà; (5) Việc trao đổi nhà cửa.

Ý nghĩa của "hoán đổi" được đề cập trong tai m88 của đoạn 1 của "hoán đổi" đã nói ở trên và "hoán đổi" được quy định trong tai m88 "hoán đổi" hiện tại không đáng kể.

(1) Mở rộng

30940_31017

tai m88o tháng 8 năm 2019, Ủy ban Thường vụ của Đại hội Nhân dân Quốc gia đã sửa đổi Luật Quản lý Đất đai (có hiệu lực tai m88o ngày 1 tháng 1 năm 2020), và điều chỉnh Điều 63 từ "quyền sử dụng đất, được sử dụng, ... được đăng ký theo luật.

Các quy định trên thực hiện cải cách đất xây dựng thương mại tập thể tai m88o thị trường trên cả nước đã mở rộng nguồn gốc của đất hướng thị trường. Tương ứng, luật thuế chứng thư áp đặt thuế đối với hành vi giao dịch của đất định hướng thị trường mới nói trên.

(2) Ngoại lệ

Điều 2, đoạn 2 của Luật thuế chứng thư quy định rằng việc chuyển giao quyền sử dụng đất trong Mục 2 của đoạn trước (đề cập đến đoạn 1), không bao gồm việc chuyển giao quyền quản lý hợp đồng và quyền quản lý đất đai. Các trường hợp ngoại lệ được quy định trong tai m88 về thuế chứng thư chỉ bao gồm "Quyền quản lý hợp đồng đất đai ở nông thôn."

Quyền quản lý hợp đồng đất đai là quyền sử dụng và quyền quản lý đất đai là tai m88 khoản nợ dựa trên quyền tài sản được hình thành dựa trên sự đồng ý của chủ sở hữu quyền quản lý hợp đồng đất đai và đối tác của hợp đồng (có thể được thực hiện dưới dạng cho thuê, đầu tư vốn, v.v.). Luật thuế chứng thư rõ ràng loại trừ việc chuyển "quyền quản lý đất đai" khỏi phạm vi thuế, có lợi cho việc xác định tranh chấp.

(3) Việc chính thức hóa "hành vi chịu thuế" được coi là

Điều 2, đoạn 3 của Luật thuế chứng thư quy định rằng nếu quyền sở hữu đất đai và nhà ở được chuyển giao bằng phương tiện đầu tư (cổ phần), trả nợ, chuyển nhượng và thưởng, thuế chứng thư sẽ được áp dụng theo tai m88 điều khoản của luật này.

Mặc dù "Quy định thuế chứng thư" hiện tại không quy định rõ ràng điều này, Điều 8 của "Quy tắc thuế chứng thư" bổ sung cho nó quy định rằng nếu quyền sở hữu đất đai và nhà ở được chuyển giao do đầu tư, đầu tư vốn chủ sở hữu, trả nợ, hoặc sẽ được đánh thuế. Có thể thấy từ đó rằng tai m88 điều khoản đã nói ở trên của Luật thuế chứng thư về cơ bản đã dịch tai m88 quy tắc hiện hành và nâng cấp nội dung của tai m88 tài liệu cấp thấp hơn thành luật.

Vì quyền đặt "hành vi chịu thuế được coi là" là một quyền đáng kể để đặt phạm vi thuế, nên nó được tai m88 bởi pháp luật, phù hợp hơn với nguyên tắc thuế theo luật định.

32427_32594

2. Dịch thuật thuế và ưu đãi thuế

(1) Bản dịch thuế suất

Điều 3, đoạn 1 của Luật thuế chứng thư quy định rằng thuế suất chứng thư là 3% đến 5%. Điều khoản này phù hợp với tai m88 của tai m88 thuế chứng thư hiện hành.

Cơ quan chính của quyết định về thuế suất trong "luật thuế chứng thư" được thay đổi từ một chính quyền tỉnh như quy định trong "tai m88 thuế chứng thư" đối với một ủy ban thường trực của đại hội nhân dân ở cùng mức độ Các khu vực tự trị, và các thành phố trực tiếp thuộc Chính phủ Trung ương trong phạm vi thuế suất được quy định trong đoạn trước, và đệ trình lên Ủy ban Thường vụ của Quốc hội Nhân dân ở cùng cấp độ quyết định, và đệ trình lên Ủy ban Thường vụ của Quốc hội Nhân dân Quốc gia và Hội đồng Nhà nước. Các tỉnh, khu vực tự trị và thành phố trực tiếp thuộc chính phủ trung ương có thể xác định các mức thuế khác nhau để chuyển quyền sở hữu của các thực thể khác nhau, các khu vực khác nhau và các loại nhà ở khác nhau theo các thủ tục được quy định trong đoạn trước.

(2) Giảm thuế

Điều 6, đoạn 1 của "Luật thuế chứng thư" quy định tình hình miễn thuế chứng thư, chẳng hạn như (1) cơ quan nhà nước, tổ chức công cộng, tai m88 nhóm xã hội và tai m88 đơn vị quân sự sẽ chịu sở hữu đất đai và nhà cho văn phòng, giảng dạy, chăm sóc y tế, nghiên cứu khoa học, và tai m88 cơ sở quân sự; (2) tai m88 trường phi lợi nhuận, tai m88 tổ chức y tế và tai m88 tổ chức phúc lợi xã hội sẽ chịu sở hữu đất đai và nhà cho văn phòng, giảng dạy, chăm sóc y tế, nghiên cứu khoa học, lương hưu và hỗ trợ; (3) quyền sử dụng đất đối với những ngọn núi cằn cỗi, đất hoang và đất hoang sẽ được sử dụng cho sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, chăn nuôi và sản xuất nghề cá; (4) quyền sở hữu đất đai của vợ và chồng trong mối quan hệ hôn nhân sẽ được thay đổi; (5) những người thừa kế hợp pháp sẽ chịu quyền sở hữu đất đai và nhà thông qua thừa kế; (6) tai m88 đại sứ quán nước ngoài, lãnh sự quán và tai m88 tổ chức quốc tế ở Trung Quốc sẽ chịu quyền sở hữu đất đai và nhà, sẽ được miễn theo luật pháp.

Các điều khoản trên tích hợp một số quy định miễn thuế trong tai m88 thuế chứng thư hiện hành, các quy tắc thuế chứng thư và tài liệu tài chính và thuế cá nhân. tai m88 được quy định trong "tai m88 về thuế chứng thư" rằng "nhân viên đô thị được miễn mua nhà ở công cộng đầu tiên theo tai m88" đã không được thông qua trong "luật thuế chứng thư".

Điều 6, đoạn 2 của Luật thuế chứng thư quy định rằng theo nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội quốc gia, Hội đồng Nhà nước có thể quy định miễn thuế cho việc bảo đảm cho nhu cầu nhà ở của cư dân, các trường hợp tái cấu trúc. Tuy nhiên, tuyên bố rằng "các mặt hàng khác làm giảm hoặc miễn thuế chứng thư được quy định bởi Bộ Tài chính" quy định trong tai m88 thuế chứng thư chưa được luật thuế chứng thư thông qua.

Trước đây, theo tai m88 của "Thông báo của Bộ Tài chính, Cơ quan Thuế Nhà nước và Bộ Nhà ở và Phát triển Urban-nông thôn đối với việc điều chỉnh các chính sách ưu đãi cho các cá nhân và số lượng sẽ được đánh thuế ở mức 1%; Đối với những người mua diện tích hơn 90 mét vuông, thuế chứng thư sẽ được đánh thuế ở mức 1,5%; . Đối với những người mua diện tích hơn 90 mét vuông, thuế chứng thư sẽ được đánh thuế ở mức 2% (Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến sẽ không thực hiện chính sách ưu đãi thuế chứng thư thứ hai trong thời gian này). Nếu các điều khoản này vẫn cần được thực thi sau khi thực thi luật thuế chứng thư, chúng cần được Hội đồng Nhà nước công nhận hoặc quy định và đệ trình lên Ủy ban Thường vụ của Quốc hội Nhân dân.

Ngoài ra, để hỗ trợ tái cấu trúc và tái cấu trúc doanh nghiệp, Bộ Tài chính và Cơ quan Thuế Nhà nước đã ban hành một số điều khoản về chính sách ưu đãi để cải cách và tái cấu trúc thuế chứng thư, như "thông báo về việc tiếp tục hỗ trợ và tái cấu trúc và tái cấu trúc và tăng cường. Tài liệu sẽ được thực hiện từ ngày 1 tháng 1 năm 2018 đến ngày 31 tháng 12 năm 2020. Trong tương lai, nếu tai m88 chính sách ưu đãi có liên quan cần được tiếp tục, chúng cũng sẽ được Hội đồng Nhà nước quy định.

Điều 7 của Luật Thuế Chứng thư quy định rằng tai m88 tỉnh, khu vực tự trị và thành phố trực tiếp theo chính quyền trung ương có thể quyết định miễn thuế hành vi từ tai m88 trường hợp sau: (1) (2) Mất nhà do bất khả kháng và mang lại quyền sở hữu nhà ở. tai m88 biện pháp cụ thể để miễn thuế hoặc giảm thuế chứng thư được quy định trong đoạn trước sẽ được đề xuất bởi chính phủ nhân dân của tai m88 tỉnh, khu vực tự trị và tai m88 thành phố trực tiếp thuộc chính quyền trung ương, và sẽ được đệ trình lên Ủy ban Thường vụ của Quốc hội. tai m88 điều khoản trên áp dụng tai m88 nội dung liên quan của "Quy định thuế chứng thư" hiện tại và "Quy tắc thuế chứng thư", và đối tượng quyết định rõ ràng là Ủy ban Thường vụ của Quốc hội nhân dân tỉnh.

(3) Tiêu chuẩn ưu đãi thuế và thu hồi thuế

Điều 8 của luật thuế chứng thư quy định rằng nếu người nộp thuế thay đổi việc sử dụng đất hoặc nhà ở có liên quan, hoặc có các trường hợp khác không còn được miễn thuế hoặc giảm thuế. Điều khoản này về cơ bản tuân theo tai m88 liên quan của các quy tắc thuế chứng thư (nếu việc sử dụng đất và nhà ở được thay đổi và không còn nằm trong phạm vi giảm hoặc miễn thuế chứng thư được quy định trong Điều 6 của quy định này Thuế "tương đương với việc thiết lập một mệnh đề dòng dưới cùng kích hoạt thu hồi thuế.

3. Cơ sở tính toán thuế và thu thập được phê duyệt

Điều 4, đoạn 1 tai m88 "Luật thuế chứng thư" quy định rằng cơ sở tính toán thuế đối với thuế chứng thư là: (1) chuyển nhượng, bán, mua và bán nhà, giá giao dịch được xác định bởi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm cả tiền tệ được giao và giá tương ứng với vật lý và kinh tế khác; (2) trao đổi quyền sử dụng đất và trao đổi nhà, sự khác biệt giữa việc sử dụng đất được trao đổi và giá nhà; .

Nhìn chung, các điều khoản trên về cơ bản phù hợp với tai m88 của tai m88 thuế chứng thư hiện hành và hấp thụ tai m88 liên quan của tai m88 thuế chứng thư hiện hành. Đối với "chuyển nhượng đất và quyền sở hữu nhà khác mà không có giá", "Luật thuế chứng thư" làm rõ phương pháp xác định cơ sở thuế của nó.

Điều 4, đoạn 2 của Luật thuế chứng thư quy định rằng nếu sự khác biệt giữa giá giao dịch và giá trao đổi được tuyên bố bởi người nộp thuế thấp đáng kể và không có lý do chính đáng nào, cơ quan thuế sẽ phê duyệt theo quy định của quy định của luật thuế và luật hành chính. tai m88 về thuế chứng thư quy định rằng nếu giá giao dịch thấp hơn đáng kể so với giá thị trường và không có lý do chính đáng, hoặc nếu sự khác biệt giữa quyền sử dụng đất trao đổi và giá nhà rõ ràng là không hợp lý và không có lý do chính đáng, Cơ quan thu hồi sẽ xác minh giá thị trường bằng cách tham khảo.

Bởi vì "Luật thu thuế và quản lý" quy định rằng "cơ sở tính toán thuế cho tuyên bố của người nộp thuế rõ ràng là thấp và không có lý do hợp lệ, tai m88 thủ tục và phương pháp của tai m88 cơ quan thuế phải thực hiện Phê duyệt cho tình hình "giá cả rõ ràng là thấp và không có lý do hợp lệ" là với chính quyền thuế của nhà nước thay vì tai m88 cơ quan thuế có thẩm quyền. Cơ quan Thuế có thẩm quyền sẽ thực thi quyền phê duyệt thu thập trong phạm vi của tai m88 quy tắc và thủ tục được xác định bởi chính quyền Nhà nước. Tương ứng, nội dung của tai m88 tài liệu như "tai m88 biện pháp tạm thời để phê duyệt tính toán thuế chứng thư XX City dựa trên việc phê duyệt thuế chứng thư chuyển nhượng đất" và "Thông báo của Cục Thuế địa phương XX City đối với tai m88 vấn đề phê duyệt của việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất".

4, Thời gian thuế và hoàn lại thuế

Điều 9 của Luật thuế chứng thư quy định rằng thời điểm mà nghĩa vụ thuế của người nộp thuế xảy ra là ngày mà người nộp thuế ký hợp đồng chuyển nhượng đất hoặc nhà, hoặc ngày mà người nộp thuế có được chứng chỉ khác với bản chất của hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu đất hoặc nhà. Điều 10 quy định rằng người nộp thuế sẽ tuyên bố và trả thuế chứng thư trước khi hoàn thành tai m88 thủ tục đăng ký sở hữu đất và nhà theo luật pháp. Điều 11 quy định rằng sau khi người nộp thuế xử lý tai m88 vấn đề thanh toán thuế, cơ quan thuế sẽ cấp một chứng nhận thanh toán thuế chứng thư. Khi người nộp thuế đăng ký quyền sở hữu đất đai và nhà, cơ quan đăng ký bất động sản sẽ kiểm tra thanh toán thuế chứng thư, giảm thuế và chứng chỉ miễn trừ hoặc thông tin liên quan. Nếu thuế chứng thư không được thanh toán theo quy định, cơ quan đăng ký bất động sản sẽ không áp dụng cho đăng ký sở hữu đất và nhà.

Điều 9 của "Quy định thuế chứng thư" hiện hành quy định rằng người nộp thuế sẽ nộp đơn xin khai báo thuế cho cơ quan thu thuế chứng thư của đất và nhà trong vòng 10 ngày kể từ ngày xảy ra nghĩa vụ thuế và thuế nộp trong thời gian được chấp thuận bởi Cơ quan Thu thuế. tai m88 khác của tai m88 về thuế chứng thư về cơ bản giống như tai m88 của luật thuế chứng thư đã nêu ở trên ngoại trừ Điều 10.

Luật thuế chứng thư không còn quy định rằng thuế được trả "trong vòng 10 ngày", mà thay tai m88o đó "tuyên bố và trả thuế chứng thư trước khi hoàn thành các thủ tục đăng ký quyền sở hữu đất và nhà"

Điều 12 của Luật thuế chứng thư quy định rằng nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu và giấy chứng nhận tự nhiên của hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu không có hiệu lực, thì không hợp lệ, bị thu hồi hoặc chấm dứt trước khi xử lý quyền sở hữu của họ. Quy định này phù hợp với vị trí hiện tại do Bộ Tài chính và Cơ quan quản lý thuế nhà nước đối với tai m88 vấn đề thuế chứng thư liên quan đến việc kiểm tra người mua nhà (Tài chính và thuế [2011] số 32).

Mặt khác, "Trả lời của Cơ quan quản lý thuế nhà nước đối với việc thu thuế chứng thư cho việc chuyển nhượng quyền sở hữu không hợp lệ" (Thư thuế nhà nước [2008] số 438) quy định rằng không có thuế chứng thư nào bị áp dụng để chuyển giao quyền sở hữu không hợp lệ. Sau khi tòa án phán quyết thu hồi giấy chứng nhận sở hữu nhà, thuế chứng thư phải được trả. Có tính đến tình huống này trong thực tiễn tư pháp, chúng tôi tin rằng tai m88 quy tắc hoàn lại thuế nên được áp dụng cho "phán quyết của tòa án để thu hồi giấy chứng nhận sở hữu nhà" là "trước khi đăng ký quyền sở hữu đất và nhà".

Ngoài ra, theo quan điểm của tình huống "Vòng quay thực thi" trong thực tiễn tư pháp (Xoay thực hiện đề cập đến hệ thống mà cơ sở để thực thi bị thu hồi theo luật pháp đối với quy trình thực hiện. Nếu vòng quay thực hiện liên quan đến việc giữ lại quyền sở hữu nhà và đất, nó sẽ không nằm trong phạm vi của việc thu thuế chứng thư, và không có thuế chứng thư nào bị đánh thuế, và thuế chứng thư được trả tại thời điểm đó sẽ được hoàn trả. Chúng tôi tin rằng tình huống này cũng nên được coi là "trước khi đăng ký quyền sở hữu đất và nhà" để áp dụng tai m88 quy tắc hoàn lại thuế.

5, Khác

Điều 5 của Luật thuế chứng thư quy định rằng số tiền chịu thuế của thuế chứng thư được tính dựa trên cơ sở tính toán thuế nhân với thuế suất áp dụng cụ thể. Điều khoản này phù hợp với tai m88 liên quan của tai m88 thuế chứng thư.

Điều 13 của Luật Thuế Chứng thư quy định rằng các cơ quan thuế sẽ thiết lập một cơ chế chia sẻ và hợp tác làm việc với các bộ phận liên quan đối với thông tin thuế liên quan đến thuế chứng thư. Điều 14 quy định rằng thuế chứng thư được thu thập và quản lý bởi các cơ quan thuế nơi đặt đất và nhà. Các điều khoản trên về cơ bản phù hợp với tai m88 liên quan của tai m88 thuế chứng thư.

tai m88 của "Bộ Tài chính xây dựng các quy tắc chi tiết theo quy định này" quy định tại Điều 14 của "Quy định thuế chứng thư" hiện hành không được thông qua trong "Luật thuế chứng thư". Luật thuế chứng thư cũng không quy định cho phép Hội đồng Nhà nước xây dựng tai m88 thực thi của luật thuế chứng thư.

38563_38667

2. Đánh giá về "tai m88 thuế xây dựng đô thị"

1. Màu thuế tai m88 thuế xây dựng đô thị bị phai màu

Năm 2015, "Thông báo của Hội đồng Nhà nước về việc ban hành" thúc đẩy việc sử dụng các quỹ tài chính phối hợp "(Guofa [2015] số 35) quy định về việc sử dụng các khoản chi trả cho việc duy trì Lệ phí, quyền sử dụng quyền khai thác quyền và giá của các khoản phí phục hồi thực vật đồng cỏ, các quỹ sử dụng của vùng biển và các quỹ thu nhập đặc biệt khác sẽ bị hủy bỏ, và luật pháp và tai m88 sẽ được thúc đẩy để điều phối và bảo đảm cho các trường hợp được đưa ra.

Luật thuế xây dựng đô thị đã được ban hành lần này, nhưng tai m88 trong tai m88 về thuế xây dựng đô thị trên các mục đích lập pháp ("để tăng cường việc bảo trì và xây dựng các thành phố, việc mở rộng và các mục đích bảo đảm và bảo trì Được xác định bởi chính phủ của người dân địa phương "và" thuế được trả theo Điều 4, Mục 3 của tai m88 này sẽ được sử dụng dành riêng cho việc bảo trì và xây dựng thị trấn "), đã làm suy yếu màu thuế của thuế xây dựng đô thị và phản ánh khái niệm cải cách ở FA quốc gia [2015].

2. tai m88 vấn đề phối hợp giữa "Thuế xây dựng đô thị" và tai m88 điều khoản liên quan đến VAT

(1) Tác động tai m88 "cải cách thuế VAT" và hoàn tiền thuế VAT

Điều 1 của Luật Thuế Xây dựng Đô thị quy định tai m88 đơn vị và cá nhân phải trả thuế và thuế tiêu thụ giá trị gia tăng ở Trung Quốc là người nộp thuế về thuế xây dựng đô thị. Điều 2, đoạn 1 quy định rằng thuế xây dựng đô thị dựa trên số tiền thuế giá trị gia tăng và thuế tiêu thụ thực sự được trả bởi người nộp thuế theo luật pháp. tai m88 điều khoản trên phản ánh tác động của "thuế kinh doanh đối với thuế giá trị gia tăng" đối với cơ sở thuế bổ sung.

Điều 2, đoạn 2 của Luật Thuế xây dựng đô thị quy định rằng cơ sở để tính thuế xây dựng đô thị nên khấu trừ khoản hoàn thuế gia tăng giá trị tai m88o cuối kỳ theo quy định. Quy định này hấp thụ tinh thần của các quy định của "Thông báo của Bộ Tài chính và Cơ quan quản lý thuế nhà nước đối với khoản hoàn thuế cuối cùng giá trị gia tăng về thuế bảo trì đô thị và thuế xây dựng, phụ phí phí ​​giáo dục và phụ phí giáo dục địa phương" (Tài chính và thuế [2018] số 80).

(2) Tình huống, ngoại lệ và tai m88 vấn đề cần được xem xét và giải quyết

Điều 3 của Luật Thuế Xây dựng Đô thị quy định rằng thuế xây dựng đô thị sẽ không được đánh thuế tai m88o thuế và thuế tiêu thụ giá trị gia tăng được trả bởi hàng hóa nhập khẩu hoặc các đơn vị và cá nhân ở nước ngoài để bán lao động, dịch vụ và tài sản vô hình cho bán hàng trong nước. Trong bài viết này, các quy định về thuế xây dựng phi đô thị đối với hàng hóa nhập khẩu được áp dụng trong các điều khoản liên quan trong tài liệu "Quy định của Bộ Tài chính về việc thực hiện một số vấn đề cụ thể của Quy định thuế xây dựng <đô thị" ([85] Tài chính và Thuế số 069). Các quy định trong bài viết này rằng số tiền thuế và thuế tiêu thụ giá trị gia tăng được trả bởi các đơn vị và cá nhân ở nước ngoài để bán dịch vụ, dịch vụ và tài sản vô hình cho bán hàng trong nước là một quy tắc mới.

Theo Điều 1 của "Quy định tạm thời về thuế giá trị gia tăng", tai m88 đơn vị và cá nhân bán hàng hóa hoặc quy trình, sửa chữa và phân phối dịch vụ (sau đây gọi là lao động), và bán dịch vụ, tài sản vô hình, bất động sản và hàng hóa nhập khẩu tại Trung Quốc là người nộp thuế. Theo Điều 12 của "Thông báo của Bộ Tài chính và Cơ quan Thuế Nhà nước đối với việc khởi động toàn diện dự án thí điểm cho thuế kinh doanh để phát triển toàn diện dự án thí điểm cho thuế kinh doanh để phát triển toàn diện thuế giá trị" (ngoại trừ quyền sử dụng tài nguyên thiên nhiên); (2) Bất động sản được bán hoặc cho thuê trong nước; (3) tài nguyên thiên nhiên được bán với quyền sử dụng tài nguyên thiên nhiên ở trong nước; (4) tai m88 trường hợp khác được Bộ Tài chính và Cơ quan quản lý thuế của Nhà nước.

Kết hợp với tai m88 có liên quan của thuế giá trị gia tăng và tai m88 của "Luật thuế xây dựng đô thị", khi các thực thể ở nước ngoài bán bất động sản trong nước cho các thực thể chuyển nhượng trong việc chuyển đổi " Thuế giá trị gia tăng Theo doanh số bán bất động sản, tai m88 chuyển giao "tài sản vô hình" tại Điều 3 của "Luật Thuế Xây dựng Đô thị" mà không có thuế xây dựng đô thị có thể không được áp dụng cho việc chuyển nhượng "Bất động sản".

Bởi vì "chú thích về dịch vụ bán hàng, tài sản vô hình, bất động sản" quy định rằng tài sản vô hình và bất động sản thuộc về phân loại chủ đề song song với tai m88 tài nguyên sử dụng tài nguyên khác tai m88 thực thể ở nước ngoài bán quyền sử dụng tài nguyên thiên nhiên trong nước (không bao gồm quyền sử dụng đất) cho tai m88 thực thể trong nước, không nên trả thuế xây dựng đô thị.

Mặt khác, vì "các biện pháp cải cách vat của Kho bạc" quy định rằng "tài nguyên thiên nhiên bán tài nguyên thiên nhiên để sử dụng quyền sử dụng tài nguyên thiên nhiên là trong nước" "Luật thuế xây dựng đô thị" chỉ quy định rằng "số tiền thuế giá trị gia tăng được trả bởi các thực thể ở nước ngoài để bán tài sản vô hình (bao gồm cả quyền sử dụng tài nguyên thiên nhiên) cho nước này không được đánh thuế tai m88o thuế xây dựng đô thị" Nghịch lý này cần được xem xét và giải quyết trong các hoạt động quản lý thuế tiếp theo.

3, Dịch thuế

Điều 4, đoạn 1 của Luật thuế xây dựng đô thị quy định rằng thuế suất thuế xây dựng đô thị là: (1) Nếu người nộp thuế nằm ở khu vực đô thị, thuế suất là 7%; (2) Nếu người nộp thuế nằm trong quận hoặc thị trấn, thuế suất là 5%; (3) Nếu người nộp thuế nằm ở khu vực đô thị, thuế suất là 1%. Quy định này phù hợp với tai m88 liên quan của "Quy định thuế xây dựng đô thị" hiện hành.

Điều 4, đoạn 2 của Luật Thuế Xây dựng Đô thị quy định rằng vị trí của người nộp thuế được đề cập trong đoạn trước (đề cập đến đoạn 1 của bài viết này) đề cập đến nơi cư trú của người nộp thuế hoặc tai m88 địa điểm khác liên quan đến hoạt động sản xuất và hoạt động của người nộp thuế. Vị trí cụ thể được xác định bởi tỉnh, khu vực tự trị và đô thị trực tiếp thuộc chính quyền trung ương.

4, tai m88 khác

Điều 5 của Luật thuế xây dựng đô thị quy định rằng số tiền thuế xây dựng đô thị chịu thuế được tính dựa trên cơ sở tính toán thuế nhân với thuế suất áp dụng cụ thể. Điều 6 quy định rằng theo nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội quốc gia, Hội đồng Nhà nước có thể quy định việc giảm hoặc miễn thuế xây dựng đô thị trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng lớn, tai m88 ngành công nghiệp đặc biệt và tai m88 nhóm, và phản ứng với tai m88 trường hợp khẩn cấp lớn và đệ trình lên Ủy ban Thường vụ của Đại hội Nhân dân Quốc gia.

Điều 7 của Luật Thuế Xây dựng Đô thị quy định rằng thời điểm các nghĩa vụ thuế của thuế xây dựng đô thị xảy ra giống như thời điểm mà các nghĩa vụ thuế của thuế giá trị gia tăng và thuế tiêu dùng xảy ra, và được trả cùng lúc với thuế giá trị gia tăng và thuế tiêu thụ tương ứng. Điều 8 quy định rằng đại lý khấu trừ thuế xây dựng đô thị là đơn vị và cá nhân đã khấu trừ thuế VAT và tiêu thụ, và thuế xây dựng và bảo trì thành phố được giữ lại trong khi khấu trừ thuế VAT và thuế tiêu thụ. Các điều khoản trên giống như tai m88 hiện hành của tai m88 thuế xây dựng đô thị.

***********************************************************************

Dịch vụ tai m88 chúng tôi

Trả thuế theo luật pháp cho người nộp thuế, nộp thuế là một nghĩa vụ và quyền theo luật. Để phù hợp với luật pháp, chúng ta cần có một sự hiểu biết toàn diện về luật và quy định thuế và sự hiểu biết sâu sắc về chúng. Đội thuế của Công ty Luật Haiwen dựa trên vị trí chuyên nghiệp của "Thuế + Luật" và cam kết cung cấp tai m88 dịch vụ "Thanh toán thuế theo luật pháp" theo nhu cầu của khách hàng:

• Dịch vụ tư vấn thuế hàng ngày;

• Dịch vụ thiết kế kiến ​​trúc giao dịch;

• Dịch vụ sản xuất, xem xét và sửa đổi cho tai m88 điều khoản liên quan đến thuế hợp đồng;

• Dịch vụ hỗ trợ giải tai m88ết tranh chấp liên quan đến thuế;

• Dịch vụ tuân thủ thuế cho tai m88 vấn đề thuế.